永義國際定期财报：永義國際：2020年報

CorporateInformation2公司資料President’sStatement4主席報告ManagementDiscussionandAnalysis5管理層討論及分析BiographicalDetailsofDirectors23董事之履歷CorporateGovernanceReport26企業管治報告Directors’Report44董事會報告Environmental,SocialandGovernanceReport63環境、社會及管治報告IndependentAuditor’sReport78獨立核數師報告ConsolidatedStatementofProfitorLossandOtherComprehensiveIncome86綜合損益及其他全面收益表ConsolidatedStatementofFinancialPosition88綜合財務狀況表ConsolidatedStatementofChangesinEquity90綜合權益變動表ConsolidatedStatementofCashFlows92綜合現金流量表NotestotheConsolidatedFinancialStatements95綜合財務報表附註FinancialSummary234財務資料概要SummaryofProperties235物業概要Contents目錄CorporateInformation公司資料2EasyknitInternationalHoldingsLimited2020AnnualReportBOARDOFDIRECTORSExecutiveDirectorsMr.TseWingChiuRicky(PresidentandChiefExecutiveOfficer)Ms.LuiYukChu(VicePresident)Ms.KoonHoYanCandyIndependentNon-executiveDirectorsMr.TsuiChunKongMr.JongKoonSangMr.HonTamChun*AUDITCOMMITTEEMr.TsuiChunKong(Chairman)Mr.JongKoonSangMr.HonTamChun*REMUNERATIONCOMMITTEEMr.JongKoonSang(Chairman)Mr.TsuiChunKongMr.HonTamChun*Mr.TseWingChiuRickyNOMINATIONCOMMITTEEMr.HonTamChun*(Chairman)Mr.TsuiChunKongMr.JongKoonSangMr.TseWingChiuRickyEXECUTIVECOMMITTEEMr.TseWingChiuRicky(Chairman)Ms.LuiYukChuMs.KoonHoYanCandyCOMPANYSECRETARYMr.LeePoWingAUDITORDeloitteToucheTohmatsuCertifiedPublicAccountantsRegisteredPublicInterestEntityAuditor35/F,OnePacificPlace88QueenswayHongKong*Mr.HonTamChunhasconfirmedthathewillretirefromofficeasanindependentnon-executivedirectorofEasyknitInternationalHoldingsLimited(the“Company”)intheforthcomingannualgeneralmeetingoftheCompanywhichwillbeheldon6August2020.董事會執行董事謝永超先生（主席兼首席行政總裁）雷玉珠女士（副主席）官可欣女士獨立非執行董事徐震港先生莊冠生先生韓譚春先生*審核委員會徐震港先生（主席）莊冠生先生韓譚春先生*薪酬委員會莊冠生先生（主席）徐震港先生韓譚春先生*謝永超先生提名委員會韓譚春先生*（主席）徐震港先生莊冠生先生謝永超先生執行委員會謝永超先生（主席）雷玉珠女士官可欣女士公司秘書李寶榮先生核數師德勤關黃陳方會計師行執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港金鐘道88號太古廣場一座35樓*韓譚春先生已確認將於2020年8月6日舉行的永義國際集團有限公司（「本公司」）的股東週年大會上退任為獨立非執行董事。

CorporateInformation公司資料3永義國際集團有限公司2020年報法律顧問香港法律：DavidNorman&Co.百慕達法律：康德明律師事務所主要往來銀行恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司華僑永亨銀行註冊辦事處ClarendonHouse2ChurchStreetHamiltonHM11Bermuda主要營業地點香港九龍長沙灣青山道481–483號香港紗廠大廈第6期7樓A座百慕達主要股份過戶登記處MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorthCedarHouse41CedarAvenueHamiltonHM12Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳秘書商務有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓股份代號1218網址LEGALADVISERSAstoHongKonglaw:DavidNorman&Co.AstoBermudalaw:ConyersDill&PearmanPRINCIPALBANKERSHangSengBankLimitedTheHongkongandShanghaiBankingCorporationLimitedOCBCWingHangBankREGISTEREDOFFICEClarendonHouse2ChurchStreetHamiltonHM11BermudaPRINCIPALPLACEOFBUSINESSBlockA,7thFloorHongKongSpinnersBuilding,Phase6481–483CastlePeakRoadCheungShaWan,KowloonHongKongBERMUDAPRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFERAGENTMUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorthCedarHouse41CedarAvenueHamiltonHM12BermudaHONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICETricorSecretariesLimitedLevel54,HopewellCentre183Queen’sRoadEastHongKongSTOCKCODE1218WEBSITEADDRESSPresident’sStatement主席報告4EasyknitInternationalHoldingsLimited2020AnnualReportDearShareholders,Onbehalfoftheboard(the“Board”)ofdirectorsofEasyknitInternationalHoldingsLimited(the“Company”),IampleasedtopresenttheannualresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(collectively,the“Group”)fortheyearended31March2020.Fortheyearended31March2020,theGroup’srevenueamountedtoapproximatelyHK$63,633,000(2019:approximatelyHK$830,347,000),representingadecreaseofapproximatelyHK$766,714,000orapproximately92.3%ascomparedtolastyear.ThelossfortheyearattributabletotheshareholdersoftheCompany(the“Shareholders”)wasapproximatelyHK$297,755,000,ascomparedtoaprofitofapproximatelyHK$315,959,000lastyear.Thisyear’sgrossprofitmarginwasapproximately96.2%.ThebasicanddilutedlosspershareamountedapproximatelytoHK$3.26fortheyearended31March2020.TheGroupwillcontinuetofocusonitsstrengthtodiversifyitspropertiesportfolio,investinginhighqualityassetsandstrengtheningtheincomebaseoftheGroup.Outsiderealestate,theGrouphaslicensesforprovisionoffinancialservicesandwillcontinuetomakeuseofitscompetitivenesstoexpanditsloanfinancingbusiness.TheBoardandIwouldliketoexpressourmostsinceregratitudetoourstaff,theShareholdersandourbusinesspartnersfortheircontinuedsupportandareconfidentthatwithsuchsupportandstrongleadershipandmanagement,theGroupwillcontinuetogrowandcreatevaluefortheShareholders.TseWingChiuRickyPresidentHongKong,3June2020敬啟者：本人謹代表永義國際集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然提呈本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）於截至2020年3月31日止年度之全年業績。

截至2020年3月31日止年度，本集團營業額達約63,633,000港元（2019年：約830,347,000港元），較去年減少約766,714,000港元或約92.3%。

本公司股東（「股東」）應佔本年度虧損約為297,755,000港元，而去年溢利則約315,959,000港元。

本年度的毛利率錄得約96.2%。

截至2020年3月31日止年度每股基本及攤薄虧損約為3.26港元。

本集團將繼續專注於其實力，以分散其物業組合、投資優質資產及加強本集團的收入基礎。

在房地產以外，本集團擁有提供金融服務的許可，並將繼續利用其競爭力擴大其貸款融資業務。

董事會及本人謹此衷心感謝我們的員工、股東及業務合作夥伴的大力支持，我們堅信在各界支持下，憑藉穩健的領導及管理，本集團將繼續為股東增加及創造價值。

此致各位股東謝永超主席香港，2020年6月3日ManagementDiscussionandAnalysis管理層討論及分析5永義國際集團有限公司2020年報Theboardofdirectors(the“Board”)ofEasyknitInternationalHoldingsLimited(the“Company”)ispleasedtoannouncetheauditedannualresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(the“Group”)fortheyearended31March2020togetherwithcomparativefigures.TheseannualresultshavebeenreviewedbytheauditcommitteeoftheCompany(the“AuditCommittee”).ThebasicanddilutedlosspershareamountedtoHK$3.26fortheyearended31March2020,ascomparedwithearningspershareofHK$3.52forlastyear.FINALDIVIDENDTheBoarddoesnotrecommendthepaymentoffinaldividendfortheyearended31March2020(2019:HK5centspershare).CLOSUREOFREGISTEROFMEMBERSForthepurposeofdeterminingtheeligibilityoftheshareholdersoftheCompany(the“Shareholders”)toattendandvoteattheforthcomingannualgeneralmeetingoftheCompany(the“2020AGM”),theregisterofmembersoftheCompanywillbeclosedfromMonday,3August2020toThursday,6August2020,bothdatesinclusive.Duringsuchperiod,nosharetransferswillberegisteredforthepurposeofascertainingShareholders’entitlementforattendingandvotingatthe2020AGM.Inordertoqualifytoattendandvoteatthe2020AGM,alltransfersofthesharesoftheCompany(the“Shares”)formsaccompaniedbytherelevantSharecertificatesmustbelodgedwiththeCompany’sbranchshareregistrarandtransferofficeinHongKong,TricorSecretariesLimited,atLevel54,HopewellCentre,183Queen’sRoadEast,HongKongnolaterthan4:30p.m.onFriday,31July2020,forregistration.永義國際集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然公佈本公司及其附屬公司（「本集團」）截至2020年3月31日止年度之經審核全年業績連同比較數字。

本全年業績已由本公司之審核委員會（「審核委員會」）審閱。

截至2020年3月31日止年度，每股基本及攤薄虧損為3.26港元，而去年則為每股盈利3.52港元。

末期股息董事會不建議派發截至2020年3月31日止年度末期股息（2019年：每股5港仙）。

暫停辦理股份過戶登記為確認本公司股東（「股東」）出席本公司即將舉行的股東週年大會（「2020年股東週年大會」）並在會上投票的資格，本公司將於2020年8月3日（星期一）至2020年8月6日（星期四）（包括首尾兩日）暫停辦理本公司股份過戶登記手續。

在該期間將不會辦理股份過戶登記，以確定有權出席2020年股東週年大會並於會上投票的股東。

為符合資格出席2020年股東週年大會並於會上投票，所有本公司股份（「股份」）過戶文件連同相關股票須最遲於2020年7月31日（星期五）下午4時30分前，交回本公司於香港之股份登記及過戶分處卓佳秘書商務有限公司，地址為香港皇后大道東183號合和中心54樓作登記。

ManagementDiscussionandAnalysis管理層討論及分析6EasyknitInternationalHoldingsLimited2020AnnualReport業務回顧於本年度，本集團主要從事物業發展、物業投資、證券投資及貸款融資業務。

本集團各業務分部回顧載於下文。

(i)物業發展本集團的核心業務之一是物業發展。

本集團在物業重建方面擁有豐富經驗，尤其是收購舊樓以進行翻新及重建。

由於本集團於本年度沒有推出新銷售物業，於本年度，物業發展分部並無錄得營業額（2019年︰755,880,000港元）。

以下是本集團現時主要項目︰1.窩打老道項目本集團透過其全資附屬公司擁有香港九龍窩打老道93、93A、95及95A號（也被稱為九龍內地段第2145號C分段的餘段），地盤總面積約9,800平方尺（「窩打老道地盤」）。

窩打老道地盤將發展成為具有會所設施及停車場的豪華住宅，估計總建築面積約為48,977平方尺。

建築工程正在進行中，預期將於2022年中完成。

BUSINESSREVIEWDuringtheyear,theGroupwasprincipallyengagedinpropertydevelopment,propertyinvestment,securitiesinvestmentandloanfinancingbusinesses.ThereviewofeachbusinesssegmentoftheGroupissetoutbelow.(i)PropertyDevelopmentOneofthecorebusinessesoftheGroupispropertydevelopment.TheGrouphasextensiveexperienceinpropertyredevelopment,inparticular,acquisitionofoldbuildingsforrenewalandredevelopment.AstheGroupdidnotrolloutnewpropertiesduringtheyear,therewasnorevenuerecordedfromthepropertydevelopmentsegmentfortheyear(2019:HK$755,880,000).BelowaretheexistingmajorprojectsoftheGroup:1.ProjectWaterlooTheGroup,throughitswholly-ownedsubsidiary,ownsthesiteatNos.93,93A,95and95AWaterlooRoad,Kowloon,HongKong(alsoknownastheRemainingPortionofSectionCofKowloonInlandLotNo.2145)whichhasasiteareaofapproximately9,800sq.ft.(the“WaterlooSite”).TheWaterlooSiteisbeingdevelopedintoaluxuriousresidentialaccommodationwithclubhousefacilitiesandcarparks,andtheestimatedgrossfloorareaisapproximately48,977sq.ft.Thedevelopmentworksareinprogressandareexpectedtobecompletedinmid2022.ManagementDiscussionandAnalysis管理層討論及分析7永義國際集團有限公司2020年報2.漆咸道北本公司透過其全資附屬公司擁有香港九龍漆咸道北470號、472號、474號、476號及478號（「漆咸道北」）超過80%物業的權益。

漆咸道北總地盤面積約為4,653平方尺。

於2018年11月29日，本公司向土地審裁處提出申請，作出一項為重新發展而拍賣漆咸道北之所有不可分割份數（包括本集團擁有者）的命令。

倘本集團成功收購所有剩餘單位，本集團將擁有漆咸道北地盤100%，並計劃將其發展成為一個住宅及商業用途的綜合發展項目。

重建後預計的總樓面面積約為41,597平方尺。

有關漆咸道北之詳情分別載於本公司日期為2018年5月16日、2018年6月8日及2018年11月30日的公佈以及本公司日期為2018年6月25日的通函。

3.延文禮士道物業–「雋睿」「雋睿」是由本集團發展位於香港九龍延文禮士道的住宅物業（亦稱為新九龍內地段第6573號）。

該物業為兩幢8層高的住宅包含60個住宅單位、29個車位及3個電單車車位。

其總銷售面積約為40,742平方尺。

本集團已於2020年5月開始第一階段出售「雋睿」。

2.ChathamRoadNorthTheCompany,throughitswholly-ownedsubsidiary,holdsmorethan80%ofthepropertiesatNos.470,472,474,476and478ChathamRoadNorth,Kowloon,HongKong(“ChathamRoadNorth”).ThetotalsiteareaofChathamRoadNorthisapproximately4,653sq.ft.On29November2018,theCompanyfiledanapplicationtotheLandsTribunalforanordertoauctionalltheundividedsharesofChathamRoadNorth(includingthoseownedbytheGroup)forthepurposesofredevelopment.IftheGroupsuccessfullyacquiresalltheremainingunits,theChathamRoadNorthsitewillbe100%ownedbytheGroupandwillbedevelopedintoacompositebuildingwithresidentialandcommercialuse.Theestimatedgrossfloorareaafterredevelopmentisexpectedtobeapproximately41,597sq.ft.DetailsofChathamRoadNortharesetoutintheannouncementsoftheCompanydated16May2018,8June2018and30November2018respectivelyandthecircularoftheCompanydated25June2018.3.InvernessRoadProperty–“Ayton”“Ayton”isaresidentialbuildingonInvernessRoad,Kowloon,HongKong(alsoknownasNewKowloonInlandLotNo.6573)developedbytheGroup.Itconsistsoftwo8-storeyresidentialblockscomprising60residentialunits,29carparkingspacesand3motorparkingspaces.Thetotalsaleableareaofapproximately40,742sq.ft.TheGrouphaslauncheditsfirstphaseofthesaleof“Ayton”inMay2020.ManagementDiscussionandAnalysis管理層討論及分析8EasyknitInternationalHoldingsLimited2020AnnualReport(ii)物業投資本集團的另一項核心業務為物業投資。

本集團的投資物業包括位於香港的住宅、商業及工業物業。

於年內，本集團錄得租金收入總額約38,957,000港元（2019年：約54,892,000港元），較去年減少約29.0%。

物業租金收入減少主要是因為於2019年3月8日完成出售永義廣場（一棟位於九龍長沙灣大南西街609號之工業大廈），以及對花園廣場（九龍旺角花園街19號）商鋪租金的調整。

出售永義廣場的詳情分別載於本公司日期為2018年11月21日的公佈和公司日期為2019年2月12日的通函。

於2020年3月31日，本集團投資物業中之商業物業及工業單位的出租率分別為99%及77%。

本年度的物業管理收入約為1,189,000港元，較去年上升約205,000港元（2019年︰約984,000港元）。

本集團於年內錄得投資物業公平值變動虧損約196,888,000港元（2019年：收益約126,430,000港元）。

於本年度物業投資分部的整體業績的虧損約為178,691,000港元(2019年：溢利約為162,264,000港元），較去年減少約340,955,000港元。

(iii)證券投資本集團持有的投資組合包括在香港的藍籌股及高收益的一級投資產品。

本集團在決定是否承攬投資項目時會考慮以下準則：(i)投資項目在目標持有期間於資本增值及股息派付方面的投資回報潛力；(ii)當時與本集團風險承受程度相比下的風險承擔；及(iii)現有投資組合的多元化。

(ii)PropertyInvestmentAnothercorebusinessoftheGroupispropertyinvestment.TheGroup’sinvestmentpropertiescompriseresidential,commercialandindustrialpropertiesinHongKong.Duringtheyear,thetotalrentalincomeoftheGroupwasapproximatelyHK$38,957,000(2019:approximatelyHK$54,892,000),representinganapproximately29.0%decreaseoverthelastyear.ThedecreaseinrentalincomewasprimarilyduetothedisposalofEasyTower(anindustrialbuildinglocatedatNo.609TaiNanWestStreet,CheungShaWan,Kowloon,HongKong)whichwascompletedon8March2019,aswellastheadjustmentofrentfortheshopspacesatFaYuenPlaza,No.19FaYuenStreet,MongKok,Kowloon,HongKong.DetailsofthedisposalofEasyToweraredisclosedintheannouncementoftheCompanydated21November2018andthecircularoftheCompanydated12February2019.Asat31March2020,theoccupancyrateofcommercialunitsandindustrialunitsoftheGroup’sinvestmentpropertieswere99%and77%respectively.IncomefrombuildingmanagementfortheyearamountedtoapproximatelyHK$1,189,000,anincreaseofapproximatelyHK$205,000comparedtolastyear(2019:approximatelyHK$984,000).AlossonchangesinfairvalueofinvestmentpropertiesofapproximatelyHK$196,888,000(2019:gainofapproximatelyHK$126,430,000)wasrecognizedduringtheyear.TheoverallresultsforthepropertyinvestmentsegmentwasapproximatelyalossofHK$178,691,000fortheyear(2019:profitofHK$162,264,000),representingadecreaseofapproximatelyHK$340,955,000comparedtolastyear.(iii)SecuritiesInvestmentTheGroupmaintainsaportfoliocomprisingblue-chipstocksandtop-tierinvestmentsproductswhichgeneratehighyieldinHongKong.TheGrouptakesintoaccountthefollowingcriteriawhendeterminingwhethertotakeupaninvestmentopportunity:(i)potentialreturnoninvestmentintermsofcapitalappreciationanddividendpaymentforthetargetedholdingperiod;(ii)risksexposureincomparisonwiththeGroup’srisktolerancelevelattheprevailingtime;and(iii)diversificationoftheexistinginvestmentportfolio.ManagementDiscussionandAnalysis管理層討論及分析9永義國際集團有限公司2020年報於本年度，本集團在證券投資方面進行了以下幾項主要收購及出售：1.購入建設銀行股票掛鈎票據本公司透過其全資附屬公司於2019年5月15日及2019年7月8日分別購入本金金額為10,000,000港元及14,000,000港元之中國建設銀行股份有限公司（「建設銀行」）（股份代號：939）之股票掛鈎票據（「股票掛鈎票據」）。

該等股票掛鈎票據之票面年利率為每年15厘，透過該等購入，本集團於回顧年度內獲得總利息收入約為475,000港元。

有關購入之詳情請參閱本公司日期分別為2019年5月20日和2019年7月11日的公佈。

2.出售匯豐控股股份本公司透過其全資附屬公司於2019年8月27日至2019年8月30日期間於公開市場出售合共631,700股匯豐控股有限公司（「匯豐控股」）（股份代號：5）之股份。

總售價約為35,452,000港元（未計交易費用），而每股匯豐控股股份平均售價（未計交易費用）約為56.121港元。

本集團透過該等出售事項錄得虧損約4,567,000港元，乃根據本集團於2019年7月31日之匯豐控股股份賬面值與總銷售所得款項總額（未計交易費用）之間之差額計算。

於出售事項後，本集團不再擁有任何匯豐控股股份。

有關出售之詳情請參閱本公司日期為2019年8月30日的公佈。

Duringtheyear,theGrouphadseveralmajoracquisitionsanddisposalsofsecuritiesinvestmentswhichwereasfollows:1.PurchasesofCCBELNsOn15May2019and8July2019,theCompany,throughitswholly-ownedsubsidiary,purchasedtheequity-linkednotes(“ELNs”)ofChinaConstructionBankCorporation(“CCB”)(stockcode:939)intheprincipalamountsofHK$10,000,000andHK$14,000,000respectively.ThecouponratefortheseELNswas15%perannumandthroughsuchpurchases,theGroupreceivedthetotalinterestincomeofapproximatelyHK$475,000duringtheyearunderreview.DetailsofthepurchasescanbefoundintheannouncementsoftheCompanydated20May2019and11July2019respectively.2.DisposalsofHSBCSharesDuringtheperiodfrom27August2019to30August2019,theCompany,throughitswholly-ownedsubsidiary,on-marketdisposedofinaggregate631,700sharesofHSBCHoldingsplc(“HSBC”)(stockcode:5).TheaggregatesellingpricewasapproximatelyHK$35,452,000(excludingtransactioncosts)andtheaveragesellingprice(excludingtransactioncosts)wasapproximatelyHK$56.121perHSBCshares.TheGrouprecordedalossofapproximatelyHK$4,567,000throughsuchdisposals,whichwascalculatedonthebasisofthedifferencebetweenthebookvalueoftheHSBCsharesdisposedbytheGroupasat31July2019andtheaggregategrosssalesproceeds(excludingtransactioncosts).Afterthedisposals,theGroupnolongerownsanyHSBCshares.DetailsofthedisposalscanbefoundintheannouncementoftheCompanydated30August2019.ManagementDiscussionandAnalysis管理層討論及分析10EasyknitInternationalHoldingsLimited2020AnnualReport3.認購可換股票據本公司（透過本公司之全資附屬公司佳豪發展有限公司（「佳豪」），作為認購方）與高山企業有限公司（「高山」）（股份代號：616）（作為發行人）訂立日期為2019年6月17日之認購協議，內容有關高山向佳豪發行本金金額為70,000,000港元之可換股票據，佳豪有權以每股0.91港元（經調整）之現時兌換價兌換高山股份（「高山股份」），授予在2024年8月28日之前任何時間兌換為高山股份的權利。

上述於2019年8月28日完成。

倘可換股票據附帶之兌換權按兌換價每股0.91港元高山股份獲悉數行使後，高山將配發及發行最多合共76,923,076股高山股份予佳豪。

於年內，佳豪所持有之可換股票據之兌換權沒有被行使，因此截止2020年3月31日之未償還本金金額為70,000,000港元。

截止2020年3月31日，本集團從該可換股票據獲得總利息收入約為1,248,000港元。

發行可換股票據之詳情載於本公司及高山日期為2019年6月17日之聯合公佈及高山日期為2019年8月2日之通函。

3.SubscriptionofConvertibleNoteTheCompany,throughGoodcoDevelopmentLimited(“Goodco”)(awholly-ownedsubsidiaryoftheCompany),assubscriber,enteredintoasubscriptionagreementdated17June2019withEminenceEnterpriseLimited(“Eminence”)(stockcode:616),asissuer,relatingtotheissuebyEminencetoGoodcoaconvertiblenoteintheprincipalamountofHK$70,000,000,conferringGoodcotherightstoconvertatanytimebefore28August2024theprincipalamountintothesharesofEminence(“EminenceShare(s)”)ataconversionpricewhichiscurrentlyHK$0.91perEminenceShare(afteradjustment).Thecompletiontookplaceon28August2019.IftheconversionrightsattachingtotheconvertiblenoteareexercisedinfullattheconversionpriceofHK$0.91perEminenceShare,atotalofupto76,923,076EminenceShareswillbeallottedandissuedtoGoodco.Duringtheyear,noexerciseoftheconversionrightsundersuchconvertiblenotewasmadeandtheoutstandingprincipalamountheldbyGoodcoasat31March2020wasHK$70,000,000.Asat31March2020,theGroupreceivedatotalinterestincomeofapproximatelyHK$1,248,000fromsuchconvertiblenote.DetailsoftheissueoftheconvertiblenotearesetoutinthejointannouncementoftheCompanyandEminencedated17June2019andthecircularofEminencedated2August2019.ManagementDiscussionandAnalysis管理層討論及分析11永義國際集團有限公司2020年報4.AcquisitionsofEminenceSharesEminencewasanassociateoftheGroupduringtheyear.Duringtheperiodfrom12February2020to2March2020,theCompany,throughAceWinnerInvestmentLimited(“AceWinner”)(awholly-ownedsubsidiaryoftheCompany),acquiredon-marketatotalof71,055,000EminenceShares,representingapproximately7.63%ofthethentotalissuedsharecapitalofEminence.TheaggregatepurchasepricewasapproximatelyHK$39,266,350(exclusiveoftransactioncosts)andtheaveragepurchasepriceperEminenceShare(exclusiveoftransactioncosts)wasapproximatelyHK$0.553.Throughsuchacquisitions,AceWinnerbecameasubstantialshareholderofEminence.Asat31March2020,theGroup,throughAceWinner,LandmarkProfitsLimited(“LandmarkProfits”)andGoodco(allofwhicharewholly-ownedsubsidiariesoftheCompany),holdsatotalof255,887,665EminenceShares,representingapproximately27.47%ofthetotalissuedsharecapitalofEminence.AsthefairvalueofthenetassetsattributabletoEminenceSharesacquiredbyAceWinnerwashigherthantheaggregatepurchaseprice,theGrouprecordedagainonbargainpurchaseofadditionalinterestsinassociatesofapproximatelyHK$200,462,000.DetailsoftheacquisitionscanbefoundintheannouncementsoftheCompanydated13February2020and21February2020respectivelyandthecircularoftheCompanydated5March2020.Asat31March2020,theGrouprecordedalossinfairvalueoffinancialassetsatfairvaluethroughprofitorlossofapproximatelyHK$28,824,000(2019:lossofapproximatelyHK$21,794,000).Asaresult,theGroupreportedasegmentlossofapproximatelyHK$24,385,000(2019:lossofapproximatelyHK$19,575,000)duringtheyearunderreview.TheGroupreceiveddividendincomefromthelistedsecuritiesofapproximatelyHK$2,282,000(2019:HK$7,409,000)duringtheyearunderreview.4.購入高山股份於年內，高山為本集團之聯營公司。

本公司透過運榮投資有限公司（「運榮」）（本公司之全資附屬公司）於2020年2月12日至2020年3月2日期間在公開市場購入共71,055,000股高山股份，佔高山已發行股本總額約7.63%。

總購入價約為39,266,350港元（未計及交易費用）而每股高山股份平均購入價約為0.553港元（未計及交易費用）。

透過該等購入，運榮成為高山之主要股東。

截至2020年3月31日，本集團透過運榮、LandmarkProfitsLimited（「LandmarkProfits」）和佳豪（均為本公司之全資附屬公司）持有合共255,887,665股高山股份，佔高山已發行股本總數約27.47%。

由於運榮收購的高山股份之相關淨資產的公平值高於總購入價，因此本集團錄得於收購額外聯營公司權益時之議價收購收益約為200,462,000港元。

有關購入之詳情請參閱本公司日期分別為2020年2月13日和2020年2月21日的公佈及本公司日期為2020年3月5日之通函。

於2020年3月31日，本集團錄得按公平值計入損益之金融資產之公平值虧損約為28,824,000港元（2019年：虧損約21,794,000港元）。

因此，於回顧年度內，本集團錄得分部虧損約為24,385,000港元（2019年：虧損約為19,575,000港元）。

於回顧年度內，本集團從上市證券中獲得股息收入約為2,282,000港元(2019年:7,409,000港元）。

ManagementDiscussionandAnalysis管理層討論及分析12EasyknitInternationalHoldingsLimited2020AnnualReport本集團認為有關上市證券投資的前景屬健康。

董事會明白投資表現可能受到香港股市波動及其他外部因素影響。

因此，本集團將繼續維持同市場分部的多元化投資組合，以盡量降低潛在的金融風險。

本集團亦將不時密切監察投資組合的表現及進展。

於2020年3月31日，本集團投資於香港上市之證券金額約達61,411,000港元（2019年：約105,666,000港元）。

此乃源於本回顧年度內(i)股票掛鈎投資的轉換約25,566,000港元；(ii)出售證券淨額約為74,978,000港元；(iii)(ii)購入證券淨額約為3,529,000港元；及(iv)證券投資市金額淨減少約13,314,000港元。

於2020年3月31日，本集團之投資組合包括6隻（2019年：5隻）於香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）主板上市的證券。

於2020年3月31日，本集團之重大證券投資如下：*其他上市股份包括5間在聯交所主板上市的公司股份。

TheGroupconsiderstheprospectsinrespectofthelistedsharesinvestmentsarehealthy.TheBoardunderstandsthattheperformanceoftheinvestmentsmaybeaffectedbyvolatilityintheHongKongstockmarketandsubjecttootherexternalfactors.Accordingly,theGroupwillcontinuetomaintainadiversifiedportfolioofinvestmentsindifferentsegmentsofmarketstominimizethepossiblefinancialrisks.TheGroupwillalsocloselymonitortheperformanceandprogressoftheinvestmentportfoliofromtimetotime.Asat31March2020,theGroup’sinvestmentinequitysecuritieslistedinHongKongamountedtoapproximatelyHK$61,411,000(2019:approximatelyHK$105,666,000).Itwasderivedfrom(i)aconversionofequity-linkedinvestmentsofapproximatelyHK$25,566,000;(ii)netdisposalofsecuritiesofapproximatelyHK$74,978,000;(iii)netacquisitionofsecuritiesofapproximatelyHK$3,529,000;and(iv)netdecreaseinthemarketvalueofsecuritiesinvestmentsofapproximatelyHK$13,314,000duringtheyearunderreview.Asat31March2020,theGroup’sinvestmentportfoliocomprises6(2019:5)equitysecuritieswhicharelistedontheMainBoardofTheStockExchangeofHongKongLimited(the“StockExchange”).TheGroup’ssignificantsecuritiesinvestmentsasat31March2020wereasbelow:Companyname(stockcode)NumberofsharesheldApprox.%heldtothetotalissuedsharecapitalofthecompany/investmentInvestmentcost/costofacquisitionDividendincomefortheyearended31March2020Fairvaluegain/(loss)fortheyearended31March2020Fairvalueat31March2020Approx.%oftotalassetsoftheGroupat31March2020公司名稱（股份代號）持有股份數目佔公司已發行總股本╱投資總額之持股概約百分比投資成本╱收購成本截至2020年3月31日止年度之股息收入截至2020年3月31日止年度之公平值收益╱（虧損）於2020年3月31日之公平值於20……